房地产市场逐渐回温 二手房均价下跌

　　根据统计数据显示，2020年第一季度二手房成交量环比减少39.2%，同比减少44.6%，为近五年季度成交最低水平。随着全国防控形势稳定，多家机构统计局数据显示，3月份房地产市场逐渐回温。

　　数据显示，3月市场成交快速修复，重点18城(重点18城包括：北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都)链家二手房成交量比1-2月成交量增长41.8%，目前成交量已恢复至去年3月水平的63%。

　　数据显示，3月一线城市二手住宅市场均价同环比双双下跌;总体来看，一线城市3月二手住宅市场均价为60055元/平方米，环比小幅下跌0.18%。

　　一线城市中依旧仅深圳环比上涨，其余城市均下跌。其中深圳3月二手房均价为65243元/平方米，环比上涨0.45%，同比涨3.32%;上海3月二手房均价56795元/平方米，环比下跌0.65%，跌幅最大;同比变化来看，依旧是北京二手房均价跌幅最大，同比下跌6.62%。

　　二线城市市场均价为18057元/平方米，环比小幅上涨0.29%。其中环比下跌城市数量11个，上涨城市数量22个;同比变化来看，较去年同期同比下跌0.80%，跌幅收窄0.51个百分点。

　　三四线城市市场均价为11464元/平方米，环比微跌0.03%，打破连续3个月上涨趋势转而下跌。其中环比下跌城市数量31个，上涨城市数量32个;同比变化来看，同比上涨2.86%，涨幅收窄0.97个百分点。

　　整体上，3月份市场延续平稳运行趋势，市场价格保持温和波动。3月份多数城市逐渐开复工，房地产市场逐渐恢复，受影响较弱的城市市场活跃度逐渐恢复，带动市场均价上涨。

　　监测数据显示，3月份二手房价格涨幅前十的城市为承德、广州、长春、沈阳、南宁、无锡、洛阳、福州、泰州、漳州;其中承德、广州二手房价格环比上涨1.9%;长春、沈阳、南宁的二手房价格涨幅均高于1.5%。

　　3月份二手房价格跌幅前十的城市则为唐山、吉林、鞍山、许昌、株洲、三亚、南通、湖州、佛山、盐城;其中唐山跌幅最大，环比下跌2.64%，吉林环比下跌2.1%，另外鞍山、许昌、株洲及三亚的二手房价格均下跌超过1%。