民宿经营推出复苏新计划 市场重振要看是否有新订单

　　本地游、周边游、郊区游、都市游或因空间距离较短、心理安全性较高，有望率先恢复，后续将逐步向跨市、跨省游扩散。跨省游、出境游在短期内难重启，清明小长假近在眼前，“五一”假期正成为旅游行业翘首期盼的时间拐点。之下，备受冲击的民宿业承受了巨大经营压力。近期随着得到控制，多地逐渐开放旅游经营活动，游客表现出明显的出游意愿，民宿平台纷纷推出复苏新计划，国内民宿业已出现回暖迹象。

　　之下，民宿经营者对行业复苏依然抱有信心。位于度假目的地、平时经营较为活跃以及以往运营规模较大的房东在疫后从事民宿的意愿更高。

　　记者另从途家、小猪短租等平台了解到，国内民宿预订量将在“五一”期间出现一个明显的高峰，其次的小高峰来自端午假期，最长已经有用户预订了8月份的民宿。

　　房东的信心不只来源于游客强烈的出游愿望，民宿平台提供的支持同样必不可少。爱彼迎近期推出周租月租返佣活动，还将面向全国品牌民宿推出房源预售预付活动，对于参与活动的房东符合活动条件的订单，平台承诺提前将实际应付金额的50%预付给房东，助力房东缓解现金流压力。

　　爱彼迎今天透露，为迎接行业回暖，平台还将上线“春季回暖计划”，推出奇妙云游种草合集、春游计划目的地及房源推荐等项目，并将上线“安心住”房源，面向房东推广民宿安全防护科普指南，并持续升级质量管控体系。

　　记者了解到，多家民宿平台面对房东面临的困难都采取了帮扶措施，例如途家民宿推出“早鸟报喜”线上营销活动，帮助平台房东更快收获订单，减轻期间的经营压力;小猪短租与阿里巴巴旗下闲鱼正式推出民宿房源长租优惠活动。

　　政府部门的政策支持更为民宿业注入强心剂，国家有关部门及各地方政府积极出台税收减免、租金减免、融资支持等利好政策以帮助企业渡过难关，民宿行业正逐渐复工复产。目前，海南、浙江、广东、云南、河南、福建等多地已发布民宿复工通知和防控指南。

　　不过在今天，途家“断臂自救”的消息引发行业关注。途家表示，自营业务将于4月26日停止运营，不再继续提供服务。对于共享住宿平台来说，维持现金流、尽早撑到游客回归那一天是当务之急。

　　毫无疑问，民宿业正在热盼着行业复苏。在几天前举办的线上发布会上，爱彼迎中国总裁彭韬就表达出对行业回暖的渴望，“旅游行业比以往任何时候都更具韧性，从历史数据来看，行业所需恢复时间越来越短，旅游已经渐渐成为人们生活的刚需。随着国内逐渐向好以及政府鼓励各行业有序复工复产，民宿行业也将逐渐复苏。”不仅如此，爱彼迎、途家还纷纷给出了复苏计划的时间。据爱彼迎内部数据显示，今年“五一”小长假的境内游房源搜索量较去年同期增长了超过2.5倍，暑期境内游房源的搜索量也高于同期，途家方面也显示今年“五一”期间，民宿预订将出现一个小高峰。在业内人士看来，共享住宿平台正在通过数据“喊话”的方式，给行业注入信心。

　　不过，市场的重振终究要看是否有新订单。小猪短租平台相关负责人也坦言，民宿房东抗风险能力普遍较弱，在冲击下，很多城市民宿房东面临房客退订损失、房屋租金等资金压力，一批中小规模经营者也有陆续退出民宿市场的，这对平台房源供给和业务都将产生较长周期的负面影响，未来经营者信心的恢复也需要漫长的过程。

　　针对过后的民宿市场，中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军进一步分析，“民宿不能只有‘住’这个单一功能，否则一旦遇到突发事件，抗压能力就会减弱，民宿经营者也可以通过其他渠道让收入来源变得多元化。”谈及民宿市场的复苏趋势，张晓军认，未来，民宿行业一定会出现多个细分市场，包括红色民宿、亲子民宿、康养民宿、宠物民宿。这些民宿会更加深入地挖掘细分市场的需求，提供更有针对性的服务，近期，已经有部分民宿企业在往细分主题方向探索。