影响酒店入住率下降 国内出现高星酒店集体换牌

　　全平台95%的酒店恢复营业，其中产生交易的酒店数实现连续4周两位数增长。在旅游行业仍显低迷的当下，酒店行业已现复苏迹象。

　　受到影响，2020年第一季度酒店平均入住率不到20%，随着中国国内得到控制，民众生活生产逐步回到正轨，大众外出旅游意愿明显，到2020年第二季度，酒店入住率将达到40%，并持续增长。

　　除了消费者的意愿，近年来政府出台的多项推动旅游业发展、促进消费升级的行业政策也将成为酒店行业持续复苏的深层动力。对于有酒店投资意向的投资人来说，这是一颗强有力的定心丸。

　　期间，中端酒店体现了较好的灵活抗压能力，在未来的酒店消费升级市场中将具有一定的优势。而在影响下，单体酒店、民宿营收严重下滑，行业或将面临重新洗牌，这给投资人提供了投资的方向，重点考虑投资中端酒店。

　　在各种自救方式轮番上演的同时，酒店业也将迎来洗牌期。记者了解到，近日，上海将有至少四家高星级酒店集体撤牌，包括巴黎春天新世界、浦东四季等地标性酒店。

　　赵焕焱认为，为行业变动提供了一个时间窗口契机，国内出现高星酒店集体换牌，部分与业主变更有关。“外卖也好，促销也罢，其背后主要还是酒店需要现金流来维持运营，如果维持不住了，酒店业主肯定要进行闭店或转让物业以此来止损。”业内人士认为表示。

　　北京第二外国语学院旅游科学学院院长谷慧敏还分析，国际外资酒店的主要客群为跨国公司商务人员，很多住客都是入境客人，但如今国外还在持续，短时间内国际商务活动受到限制，因此这些国际酒店无法接到差旅、会议订单，营业额一时难以明显提振。“在此情况下，国内一些酒店业主会考虑国际大酒店品牌的性价比，毕竟要支付国际管理集团相当的管理费，如果客源持续低迷，业主方甚至会考虑收回酒店自己经营或者干脆不做酒店。”一家酒店高管分析表示。

　　酒店产权网创始人冯少辉则指出，酒店品牌方基本管理费是营业收入的2%，期间营业收入微乎其微，基本管理费可以忽略不计。另一项奖励管理费是息税折旧摊销前利润的10%，这一收入也基本不可能实现。因此，对靠收管理费的国际酒店集团的影响还将进一步持续。根据万豪国际近日发布的预计显示，其业务恢复至前水平需到2021年后。由此看来，酒店业的危机还在持续，眼下，酒店经营者还需要“捂紧钱袋”渡难关。